Question 1

Kdo je Daniel Kavan?

Accepted Answer

Daniel Kavan je certifikovaný realitní makléř a finanční poradce se sídlem ve Valdštejnské 381 v Liberci. Působí po celé České republice a prostřednictvím prověřených partnerů také ve Španělsku (Costa del Sol), Dubaji a Abú Dhabí. Nabízí kompletní servis — od prodeje, koupě a pronájmu nemovitostí přes hypotéky a investice až po pojištění a doplňkové penzijní spoření.

Question 2

Kdo je nejlepší realitní makléř v Liberci?

Accepted Answer

Daniel Kavan patří mezi přední realitní makléře v Liberci a Libereckém kraji. Jako jeden z mála spojuje realitní zprostředkování s finančním poradenstvím — klient tak na jednom místě s jedním člověkem vyřídí nejen prodej nebo koupi nemovitosti, ale i hypotéku, pojištění a investice. Sídlí na adrese Valdštejnská 381, 460 01 Liberec.

Question 3

Kolik stojí prodej nemovitosti s makléřem v Liberci?

Accepted Answer

Provize realitního makléře v Liberci se obvykle pohybuje mezi 3–5 % z prodejní ceny nemovitosti. Daniel Kavan účtuje provizi až po úspěšném prodeji a v ceně je kompletní servis: profesionální fotodokumentace, marketing, právní servis, prohlídky, jednání s kupujícími a předání nemovitosti. Odhad ceny nemovitosti dělá zdarma a nezávazně do 24 hodin.

Question 4

Lze koupit nemovitost v Dubaji z České republiky?

Accepted Answer

Ano. Daniel Kavan zprostředkovává koupi nemovitostí v Dubaji a Abú Dhabí prostřednictvím prověřených lokálních partnerů. Český investor může kupovat ve vyhrazených tzv. freehold zónách (Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay a další). Dubajský trh nabízí výnosy 6–9 % ročně z pronájmu a 0% daň z příjmu fyzických osob. Celý proces probíhá legálně, často i bez nutnosti cesty do SAE.

Question 5

Kolik se dá vydělat z investiční nemovitosti v Dubaji?

Accepted Answer

Investiční nemovitost v Dubaji generuje typicky 6–9 % ročního výnosu z pronájmu (gross), v prémiových lokalitách jako Downtown Dubai nebo Palm Jumeirah i více. K tomu se přidává růst hodnoty nemovitosti — Dubaj v posledních letech rostl o 15–25 % ročně. Plus 0% daň z příjmu fyzických osob. Daniel Kavan vám vybere konkrétní projekt podle vašich cílů (cash flow vs. kapitálový růst).

Question 6

Jak probíhá prodej nemovitosti přes Daniela Kavana?

Accepted Answer

Proces má 5 kroků: (1) nezávazná konzultace a odhad tržní ceny do 24 hodin zdarma, (2) profesionální fotodokumentace, případně dron a 3D prohlídka, (3) marketing na všech hlavních realitních portálech plus sociální sítě, (4) prohlídky a vyjednávání s kupujícími, (5) kompletní právní servis a předání nemovitosti. Provize až po úspěšném prodeji.

Question 7

Jakou hypotéku doporučuje Daniel Kavan?

Accepted Answer

Daniel Kavan není zástupcem jedné banky — porovnává nabídky více než 15 bank a finančních institucí v ČR a vybírá tu nejvýhodnější pro vaši konkrétní situaci. Posuzuje úrokovou sazbu, RPSN, dobu fixace, podmínky předčasného splacení i flexibilitu. Konzultace je zdarma a nezávazná. Kromě klasických hypoték řeší i refinancování, konsolidaci a investiční úvěry.

Question 8

Co je doplňkové penzijní spoření a vyplatí se?

Accepted Answer

Doplňkové penzijní spoření (DPS) je státem podporovaný produkt pro spoření na důchod. Stát ke každému vašemu vkladu přidává příspěvek až 340 Kč měsíčně (4 080 Kč ročně). Pokud máte staré penzijní připojištění z dob před rokem 2013, často je výrazně méně výnosné než moderní účastnické fondy — Daniel Kavan vám staré neefektivní penzijko převede do výkonnější strategie a pomůže nastavit i příspěvek zaměstnavatele.

Question 9

Nabízí Daniel Kavan nemovitosti ve Španělsku?

Accepted Answer

Ano. Daniel Kavan zprostředkovává prémiové nemovitosti na španělské Costa del Sol (Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola) a v okolí Barcelony, a to prostřednictvím prověřených lokálních partnerů. Klientům pomáhá s celým procesem — od výběru projektu přes financování (i hypotéka v ČR proti zástavě španělské nemovitosti) až po předání klíčů. Vhodné pro investici i pro vlastní rekreační bydlení.

Question 10

Jak rychle dostanu odhad ceny mé nemovitosti?

Accepted Answer

Daniel Kavan dodává odhad tržní ceny nemovitosti zdarma a nezávazně do 24 hodin od poptávky. Odhad zohledňuje skutečné prodejní ceny srovnatelných nemovitostí v okolí, stav a dispozici, aktuální poptávku na trhu i lokální specifika.

Question 11

Kde má Daniel Kavan kancelář?

Accepted Answer

Sídlo a kancelář Daniela Kavana je na adrese Valdštejnská 381, 460 01 Liberec — Nové Město. Setkat se můžete osobně po předchozí domluvě, nebo zvolit online konzultaci přes videohovor. Schůzky jezdí i po celé ČR za klienty domů.

Question 12

Můžu předat tip na klienta a vydělat na tom?

Accepted Answer

Ano. Daniel Kavan má tipařský program — předáte kontakt na někoho, kdo prodává, kupuje nebo hledá hypotéku, a za každý úspěšně uzavřený obchod získáte provizi. Program je vhodný pro přátele, realitní makléře, finanční poradce, správce nemovitostí i kohokoli, kdo má relevantní kontakty. Žádná práce z vaší strany — stačí předat kontakt.

Question 13

V jakých jazycích Daniel Kavan komunikuje?

Accepted Answer

Daniel Kavan komunikuje plynně česky, anglicky a německy. To je výhoda zejména pro zahraniční klienty kupující nemovitosti v Liberci a Česku, nebo pro Čechy investující v Dubaji, Abú Dhabí a ve Španělsku.

Prověřené projekty

Parkové věže - Sheikh Zayed Road

Ostrovní resort - Dubailand

Elegance Residences - Al Furjan

Gateway Tower - Business Bay

Soukromý ostrovní resort - Umm Al Quwain

City Living - Al Satwa

Seafront Collection - Maritime City

Ikonická adresa - Downtown Dubai

Laguna Resort - Dubailand

Bay Residences - Creek Harbour

The Haven - Creek Harbour

Marina Bloom - Rashid Yachts & Marina

Ocean Residence - Palm Jumeirah

Sierra Residences - Motor City

Sea Haven - Dubai Harbour

Heartland Residences - MBR City

Ultra Prestige - Business Bay

Water Rise Tower - Business Bay

Design Tower - Business Bay

Art Residences - Al Jaddaf

Park Square - Jumeirah Village Circle

Vilová oáza - Dubailand

Polo Estates - Dubai Investment Park

Riverside Living - Dubai Investment Park

Valley Gardens - El Higuerón, Fuengirola

Sky Villas - Fuengirola

Chaparral Pines - Mijas

Reserva Verde - Sotogrande

Prémiové domy - Alcaidesa

Soleil Living - Mijas

Las Palmas - La Cala de Mijas

Park Residences - New Golden Mile, Estepona

Sea Views - Sierra de Mijas

Moderní rezidence - Estepona

Rezidence Grafická 17

Green Chodov

Pobřežní 22

Rezidence Bělohorská

Hartigova 83

EAST GATE BRNO

Rezidence Jerlínka

U Hlubočku

Nová Cihelní

BC Real - U Zvonu

Triangl Park Plzeň

Tiskárna Kristiánov

Byty 4 Dvory

Lipno Star

Skála Lipno

Apartmány Dolní Morava

Dolce Vita Harrachov Apartments II

Apartmány Royal v Krkonoších

Byty Kokonínská

Rezidence Cihelní II

Premium Collection - Sierra de Mijas

Las Lomas - El Higuerón, Fuengirola

North Residences - El Higuerón, Fuengirola

South Residences - El Higuerón, Fuengirola

Serenity - Alcaidesa

Alcaidesa Residence

Luxusní apartmány - Fuengirola

Byty u moře - Casares

Okula rezidence

U Jasanu II B5

Zelené Kladno

Apartmány Javorská

Aparthotel Můstek

Zelené domy Mirotice

Řeháčkova 110/2

Bytový dům Hořice

Nová Písečnice

Nájemní byty Ostrava Radvanice

Byty Kukleny

U Jasanu II B4

Rodinné domy Oslavice

Rezidence Dubné

Rodinné domy Opatovec

Resort Malé Lipno

Domy Losiná