Question 1

Kdo je Daniel Kavan?

Accepted Answer

Daniel Kavan je certifikovaný realitní makléř a finanční poradce se sídlem ve Valdštejnské 381 v Liberci. Působí po celé České republice a prostřednictvím prověřených partnerů také ve Španělsku (Costa del Sol), Dubaji a Abú Dhabí. Nabízí kompletní servis — od prodeje, koupě a pronájmu nemovitostí přes hypotéky a investice až po pojištění a doplňkové penzijní spoření.

Question 2

Kdo je nejlepší realitní makléř v Liberci?

Accepted Answer

Daniel Kavan patří mezi přední realitní makléře v Liberci a Libereckém kraji. Jako jeden z mála spojuje realitní zprostředkování s finančním poradenstvím — klient tak na jednom místě s jedním člověkem vyřídí nejen prodej nebo koupi nemovitosti, ale i hypotéku, pojištění a investice. Sídlí na adrese Valdštejnská 381, 460 01 Liberec.

Question 3

Kolik stojí prodej nemovitosti s makléřem v Liberci?

Accepted Answer

Provize realitního makléře v Liberci se obvykle pohybuje mezi 3–5 % z prodejní ceny nemovitosti. Daniel Kavan účtuje provizi až po úspěšném prodeji a v ceně je kompletní servis: profesionální fotodokumentace, marketing, právní servis, prohlídky, jednání s kupujícími a předání nemovitosti. Odhad ceny nemovitosti dělá zdarma a nezávazně do 24 hodin.

Question 4

Lze koupit nemovitost v Dubaji z České republiky?

Accepted Answer

Ano. Daniel Kavan zprostředkovává koupi nemovitostí v Dubaji a Abú Dhabí prostřednictvím prověřených lokálních partnerů. Český investor může kupovat ve vyhrazených tzv. freehold zónách (Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay a další). Dubajský trh nabízí výnosy 6–9 % ročně z pronájmu a 0% daň z příjmu fyzických osob. Celý proces probíhá legálně, často i bez nutnosti cesty do SAE.

Question 5

Kolik se dá vydělat z investiční nemovitosti v Dubaji?

Accepted Answer

Investiční nemovitost v Dubaji generuje typicky 6–9 % ročního výnosu z pronájmu (gross), v prémiových lokalitách jako Downtown Dubai nebo Palm Jumeirah i více. K tomu se přidává růst hodnoty nemovitosti — Dubaj v posledních letech rostl o 15–25 % ročně. Plus 0% daň z příjmu fyzických osob. Daniel Kavan vám vybere konkrétní projekt podle vašich cílů (cash flow vs. kapitálový růst).

Question 6

Jak probíhá prodej nemovitosti přes Daniela Kavana?

Accepted Answer

Proces má 5 kroků: (1) nezávazná konzultace a odhad tržní ceny do 24 hodin zdarma, (2) profesionální fotodokumentace, případně dron a 3D prohlídka, (3) marketing na všech hlavních realitních portálech plus sociální sítě, (4) prohlídky a vyjednávání s kupujícími, (5) kompletní právní servis a předání nemovitosti. Provize až po úspěšném prodeji.

Question 7

Jakou hypotéku doporučuje Daniel Kavan?

Accepted Answer

Daniel Kavan není zástupcem jedné banky — porovnává nabídky více než 15 bank a finančních institucí v ČR a vybírá tu nejvýhodnější pro vaši konkrétní situaci. Posuzuje úrokovou sazbu, RPSN, dobu fixace, podmínky předčasného splacení i flexibilitu. Konzultace je zdarma a nezávazná. Kromě klasických hypoték řeší i refinancování, konsolidaci a investiční úvěry.

Question 8

Co je doplňkové penzijní spoření a vyplatí se?

Accepted Answer

Doplňkové penzijní spoření (DPS) je státem podporovaný produkt pro spoření na důchod. Stát ke každému vašemu vkladu přidává příspěvek až 340 Kč měsíčně (4 080 Kč ročně). Pokud máte staré penzijní připojištění z dob před rokem 2013, často je výrazně méně výnosné než moderní účastnické fondy — Daniel Kavan vám staré neefektivní penzijko převede do výkonnější strategie a pomůže nastavit i příspěvek zaměstnavatele.

Question 9

Nabízí Daniel Kavan nemovitosti ve Španělsku?

Accepted Answer

Ano. Daniel Kavan zprostředkovává prémiové nemovitosti na španělské Costa del Sol (Marbella, Estepona, Mijas, Fuengirola) a v okolí Barcelony, a to prostřednictvím prověřených lokálních partnerů. Klientům pomáhá s celým procesem — od výběru projektu přes financování (i hypotéka v ČR proti zástavě španělské nemovitosti) až po předání klíčů. Vhodné pro investici i pro vlastní rekreační bydlení.

Question 10

Jak rychle dostanu odhad ceny mé nemovitosti?

Accepted Answer

Daniel Kavan dodává odhad tržní ceny nemovitosti zdarma a nezávazně do 24 hodin od poptávky. Odhad zohledňuje skutečné prodejní ceny srovnatelných nemovitostí v okolí, stav a dispozici, aktuální poptávku na trhu i lokální specifika.

Question 11

Kde má Daniel Kavan kancelář?

Accepted Answer

Sídlo a kancelář Daniela Kavana je na adrese Valdštejnská 381, 460 01 Liberec — Nové Město. Setkat se můžete osobně po předchozí domluvě, nebo zvolit online konzultaci přes videohovor. Schůzky jezdí i po celé ČR za klienty domů.

Question 12

Můžu předat tip na klienta a vydělat na tom?

Accepted Answer

Ano. Daniel Kavan má tipařský program — předáte kontakt na někoho, kdo prodává, kupuje nebo hledá hypotéku, a za každý úspěšně uzavřený obchod získáte provizi. Program je vhodný pro přátele, realitní makléře, finanční poradce, správce nemovitostí i kohokoli, kdo má relevantní kontakty. Žádná práce z vaší strany — stačí předat kontakt.

Question 13

V jakých jazycích Daniel Kavan komunikuje?

Accepted Answer

Daniel Kavan komunikuje plynně česky, anglicky a německy. To je výhoda zejména pro zahraniční klienty kupující nemovitosti v Liberci a Česku, nebo pro Čechy investující v Dubaji, Abú Dhabí a ve Španělsku.

Nabídka nemovitostí

Prodej rodinného domu 266 m², pozemek 584 m²

Prodej bytu 1+kk 34 m²

Prodej bytu 3+1 58 m²

Prodej bytu 2+1 93 m²

Prodej bytu 3+kk 67 m²

Prodej bytu 4+kk 123 m²

Prodej rodinného domu 298 m², pozemek 900 m²

Pronájem bytu 2+kk 35 m²

Pronájem bytu 1+1 50 m²